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上月30日，北京公佈了第二批集中供地，集中供應了43個住宅地塊。其中有三個共有產權房地塊，分別位於豐臺、昌平和平谷。
今天，市規自委公佈，平谷區馬昌營瀝青廠共有產權房地塊成交，北京城鄉房屋建設開發有限責任公司以3.471億元獲得該地塊。
由於該地塊是43個住宅地塊中唯一採用招標出讓的地塊，因此這也是第二批集中供地中首個成交的地塊。
其他地塊的掛牌競價截止時間為10月12日，現場競價的時間尚未確定，預計10月中旬會迎來最終結果。
今天成交的平谷區馬昌營瀝青廠地塊位於京平高速北側，順平路南側。
該地塊距離在建的地鐵22號線（平谷線）馬昌營站比較近。
該地塊用地面積30675.919平方米，建築控制規模76689.798平方米。根據共有產權房的規劃設計導則，郊區共有產權房最大套型不超過120平米，按照套均面積100平米估算，該專案可以提供7百多套房源。
價格方面，該專案的銷售均價為1.65萬元/平米（含1000元/平方米全裝修費用）。
需要注意的是，在第二批集中供地中，北京首次在土地出讓檔案中，明確了共有產權房的裝修造價標準，也就是每平米1000元。打個比方，一套100平米的房屋，裝修的標準要在10萬元，而且共有產權房要求的是全裝修，也就是不包括傢俱電器的硬裝，這個標準還是比較適中的。
從平谷區之前幾個專案開放了城六區家庭申購看，這個專案也很有可能除了平谷區外，也面向城六區戶籍和工作的家庭申購。
該地塊目前周邊的配套有待完善。另外，該地塊原址是一個瀝青廠，為了避免前期土地汙染對業主居住產生影響，區住建委已經要求將土地修復完善。
此次第二批集中供地中，另兩個共有產權房地塊更受關注，尤其是於西三環麗澤橋外的豐臺周莊子地塊，周邊有地鐵9號線、10號線、14號線。共有產權房的價格是43000元/平米。
昌平區昌平鎮東環路136號地塊位於昌平城區，附近有軌道交通昌平線的昌平站。銷售均價為31900元/平米。
這兩個共有產權房地塊的最終成交，要看下月中旬的土拍結果。
