時隔36天，北京第三批集中供地上線了。11月19日昨日晚間，北京規自委掛出12宗住宅用地，總用地面積約61.7萬㎡，建築規模約112.78萬㎡，總起始價335.5億元！二批次延期的管莊地塊捲土重來，朝陽地塊佔比最大，此前被大眾關注的三環太陽宮地塊，並未出現在本次名單中。
ㅿ管莊地塊被拆開掛牌
管莊 GZGJC-02、03 地塊。建面 11.09 萬平、地價上限 59.85 億，售價 6.98 萬元 / 平、容積率 2.2 、限高 45 米。地塊為朝陽通州兩區交界！
管莊 GZGJC-02、03 地塊位於廣渠路南側，緊鄰郭家場橋公交站及雙橋醫院，總建面約 11 萬平，起始價 57 億元，容積率 2.2 限高 45 米，可以打造 15 層左右的小高板，銷售指導價 6.98 萬元 / 平。
ㅿ掛牌競價截止時間為12月24日，具體現場競價時間仍然待確認。
另外，熱度比較高的還有東三環外東四環的勁松地塊熱度很高。這塊地在珠江帝景B區南邊，容積率3.2，位置同樣相當不錯， 容積率是真高，全部現房銷售，估計肯定是國企央企拿了。
根據國家和北京市的相關規定，經北京市人民政府批准，北京市規劃和自然資源委員會決定在北京市土地交易市場公開掛牌出讓北京市朝陽區管莊鄉棚戶區改造和環境整治專案（一期）GZGJC-03地塊R2二類居住用地國有建設用地使用權。
一、宗地基本情況
本次掛牌出讓宗地位於朝陽區管莊鄉。四至範圍：詳見《“多規合一”協同平臺稽核意見的函》（京規自（朝）供審函〔2021〕0005號）及其附圖。
該宗地將以“五通一平”形式供地。規劃經濟技術指標如下表：
二、掛牌出讓起始價為人民幣208000萬元，競價階梯為人民幣 1100萬元整，競買保證金為人民幣42000萬元。
三、本次掛牌出讓宗地設定競買資格預審環節，透過北京市朝陽區人民政府資格預審的具有房地產開發資質的企業均可參加競買，可以獨立競買也可以聯合競買。如聯合競買，聯合體的每個成員單位均須透過資格預審，且聯合競買的聯合體各方須同時具有房地產開發資質，同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。
四、本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格218400萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。
五、競買人參與宗地出讓活動所交競買保證金及競得後需支付的全部地價款均為競買人合規自有資金，不屬於股東違規提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利；不屬於直接或間接使用金融機構各類融資資金；不屬於使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不屬於使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不屬於使用參與競買企業控制的非房地產企業融資。
根據國家和北京市的相關規定，經北京市人民政府批准，北京市規劃和自然資源委員會決定在北京市土地交易市場公開掛牌出讓北京市朝陽區管莊鄉棚戶區改造和環境整治專案（一期）GZGJC-02地塊R2二類居住用地國有建設用地使用權。
一、宗地基本情況
本次掛牌出讓宗地朝陽區管莊鄉。四至範圍：詳詳見《“多規合一”協同平臺稽核意見的函》（京規自（朝）供審函〔2021〕0005號）及其附圖。
該宗地將以“五通一平”形式供地。規劃經濟技術指標如下表：
二、掛牌出讓起始價為人民幣275000萬元，競價階梯為人民幣 1400萬元整，競買保證金為人民幣55000萬元。
三、本次掛牌出讓宗地設定競買資格預審環節，透過北京市朝陽區人民政府資格預審的具有房地產開發資質的企業均可參加競買，可以獨立競買也可以聯合競買。如聯合競買，聯合體的每個成員單位均須透過資格預審，且聯合競買的聯合體各方須同時具有房地產開發資質，同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。
四、本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格288750萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式，起始競報“現房銷售”面積為13000平方米。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建築規模（63110平方米）全部競報為“現房銷售”，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。
五、若宗地進入競報“現房銷售”面積階段，並競報出“現房銷售”面積，現房銷售標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）執行，現房銷售面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現房銷售。
六、競買人參與宗地出讓活動所交競買保證金及競得後需支付的全部地價款均為競買人合規自有資金，不屬於股東違規提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利；不屬於直接或間接使用金融機構各類融資資金；不屬於使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不屬於使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不屬於使用參與競買企業控制的非房地產企業融資。
