導語
據“俄新社”報道：資料顯示，自2019年初以來，莫斯科住房總價值上漲32%，近期已達1.02萬億美元。僅2021年前三季度，莫斯科就交付了513萬平米住宅，總價約1.4萬億盧布，較去年全年總額還多出20%。近5年內，莫斯科居民的人均房地產價值上漲10%，達580萬盧布。
Стоимость жилья Москвы впервые превысила 1 триллион долларов
莫斯科房價總額首破1萬億美元
МОСКВА, 18 ноя - РИА Недвижимость. Общая стоимость жилья Москвы впервые преодолела отметку в 1 триллион долларов, сообщили в агентстве недвижимости Savills.
“俄新社”不動產專欄莫斯科11月18日電 全球房地產服務提供商“第一太平戴維斯”釋出訊息稱，莫斯科房價總額首次突破1萬億美元。
Риелторы подсчитали, что совокупная стоимость жилого фонда российской столицы с начала 2019 года выросла на 32% и достигла на начало октября 1,02 триллиона долларов. По данным компании, только за три квартала 2021 года в Москве сдали 5,13 миллиона квадратных метров жилья общей стоимостью около 1,4 триллиона рублей - на 20% больше, чем за весь прошлый год.
據地產經濟人測算，自2019年初以來，莫斯科住房總價值上漲了32%，在（2021年）10月初漲至1.02萬億美元。根據“第一太平戴維斯”的資料，僅2021年前三季度，莫斯科就交付了513萬平米住宅，總價約1.4萬億盧布——較去年全年總額還多出20%。
"Показатель совокупной стоимости жилья столицы в 1 триллион долларов является очень внушительным, но это не повод для большой радости, поскольку Москва, несмотря на расширение границ и гораздо большую численность населения, серьезно уступает британской столице", - прокомментировал данные управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.
俄羅斯“第一太平戴維斯”總裁德米特里· 哈林對該資料評論稱：“雖然莫斯科房價總額達到1萬億美元令人印象深刻，但還不到歡欣鼓舞的時候，儘管莫斯科的城市範圍在擴大，居民數量在壯大，但其規模還遠不如英國首都。”
Он добавил, что на одного москвича в среднем приходится жилой недвижимости на 5,8 миллиона рублей. За последние пять лет этот показатель вырос на 10%, однако Москва все равно уступает по этому критерию ведущим столицам мира.
哈林補充道，莫斯科居民的人均房地產價值為580萬盧布。近5年內，該指標上漲了10%，但莫斯科在這方面仍不及世界大都市。
知識連結
根據2021瑞銀全球房產泡沫指數報告，法蘭克福、多倫多和香港在今年的指數中名列前茅，在所分析的房地產市場中，這三個城市的泡沫風險評估最為明顯。慕尼黑和蘇黎世的風險也較高；溫哥華和斯德哥爾摩都重新進入了泡沫風險區。阿姆斯特丹和巴黎完成了有泡沫風險的城市名單。在所有接受評估的美國城市中，邁阿密（今年在指數中取代芝加哥）、洛杉磯、舊金山、波士頓都處於被高估的區域。溫哥華的排名從去年的第四位飆升至第一位，房價在過去十年中翻了一倍，這也引發了當地家庭的強烈抗議，因為目前的房價已經相當於他們一生所有收入的90%。
東京、悉尼、日內瓦、倫敦、莫斯科、特拉維夫和新加坡的房地產市場失衡也很嚴重，而馬德里、米蘭和華沙的估值仍然合理。迪拜是唯一一個被低估的市場，也是唯一一個被歸類為低於去年的市場。
END
