臨近年底，尤其是近一個月以來，為了保障房地產市場平穩執行，樓市不斷地釋放積極訊號，暖風頻吹。
種種跡象表明，新一輪購房時機到了！
“穩”字當頭！利好訊號不斷
首先是在政策層面，近期多部門密集發聲，表達了對房地產行業的關切與重視。
9月底，央行專門召集相關銀行，提出金融機構要配合相關部門和地方要共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者的合法權益。
11月12日，中國人民銀行、銀保監會、分別召開會議。值得注意的是，這兩次會議中都提及房地產相關內容。
央行黨委召開的會議表示，要維護房地產市場平穩健康發展。銀保監會召開的會議表示，要穩地價、穩房價、穩預期，遏制房地產金融化泡沫化傾向，健全房地產調控長效機制，促進房地產業穩定健康發展。
外資抄底房企債券
近來引發廣泛關注的房企債券問題，也傳出了利好訊息。
據《金融時報》報道，高盛投資管理團隊正在抄底買入中國房企債券，並稱“傳染風險被高估了”，他們一直在透過買進中國房地產開發企業發行的美元高收益債券來增加“適度風險”投資資產。
另一邊廂，包括新城控股、中國金茂、雅居樂等在內的多家房企啟動美元債回購，向市場傳達現金流充裕的訊號。
國外投資機構抄底、國內房企回購，這說明當下最被關心的房企債務問題正在呈現轉暖跡象，這無疑是一個非常積極的訊號。
全國已有21城出臺“限跌令”
對於購房者來說，最揪心的是買了房後，房價突然下降了，利益受損。不過，這個問題不用太擔心。
據不完全統計，目前全國已有21城釋出了“限跌令”，限制惡意降價，防止房企為胡亂降價、擾亂市場秩序的行為，充分保障購房者的相關權益。
信貸鬆綁，利率調整，放款加快
另一方面，購房者最關心的房貸利率，也開始有了鬆動跡象，部分主流銀行利率開始下調，銀行放款速度也有所提升。
資料顯示，10月全國90城中有20個城市房貸利率出現下調，其中14個城市首套利率下降，14個城市二套房貸利率下降。90城主流首套房貸利率為5.73%，二套利率為5.99%，均較上月下調1個基點。
10月21日，銀保監會相關負責人在國新辦釋出會上表示，銀保監會保障好剛需群體信貸需求，在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支援。
稅費調整，購房成本降低
11月1日起，東莞、惠州、珠海、中山、江門等多個城市正式實施二手房交易個稅1%的政策。相當於買一套總價200萬的房子可省2萬元稅費。
這有助於降低購房者置業成本，減輕購房負擔，有助於二手房的流通，保持區域二手房市場的活躍度，緩解目前市場下滑的預期。
二手房指導價政策或有變
據瞭解，近期國家統計局廣東調查總隊對廣州、深圳、東莞三個城市，展開了二手房指導價政策對市場影響情況的調查。
調查方式為發放網路問卷，問卷主要是收集購房者、業主對二手房參考價/指導價政策的態度，政策對買家、賣家的心態影響，以及市場的真實反應等。
這意味著或許會存在二手房指導價政策調整的可能哦。
來源網路
東莞樓市明顯升溫
作為粵港澳大灣區核心城市之一，東莞的樓市表現是牽動著大家的心，在“房住不炒”的背景之下，“穩”字仍將是東莞樓市未來的主基調。
資料顯示，10月份東莞一手住宅網籤4357套，環比上漲82.1%，市場已有明顯回暖，多個熱盤成交量喜人。
例如松山湖的兩個熱門樓盤，深業松湖雲城首批推出297套房源，“莞e認購”達891人，剛好達到3倍，成為東莞首個公證搖號選房的專案。
緊鄰的專案中海松湖林語首批推出453套房源，“莞e認購”達1039人，是東莞第二個公證搖號選房的專案。第二批產品已在上週末開盤，共計342套房源，登記人數達632人。
中海松湖林語與深業松湖雲城
此外，厚街萬科瑧山悅、虎門未來之光、塘廈安居臻悅花園等專案近期密集推售，成交量都非常不錯。
在“房住不炒”的整體方針下，進入深度調整期的房地產行業，似乎正迎來新的曙光，政策、資本、金融等多層利好訊號釋放。
對於廣大購房者來說，這是否意味著新一輪的購房時機已經到來了呢？
