資料顯示我國的房價收入比均值已經遠超國際合理水平，也就是說我國的普通居民在買房的時候需要承受巨大的壓力。例如樊綱曾經就說過，買房需要動用家裡的“六個錢包”。所以在這種情況下，大家都希望市場上的房價能出現下跌，這也是大家這麼期待這一次樓市調控的原因。但可惜的是，上半年的房價並沒有因為嚴格的政策調控而出現下跌，反而還在繼續上漲，那麼下半年市場上的房價會下跌還是會上漲呢？
其實有一點是所有人都必須要搞清楚的，那就是儘管我國市場上的房價存在水分，但國家進行樓市調控的目的並不是要讓房價出現下跌，而是要讓房價保持穩定！這也是為什麼上半年嚴格的調控政策下，房價依舊保持上漲的原因。所以在這種情況下，剛需千萬不要被專家說的房價下跌給騙了。
為什麼要進行樓市調控，就是因為樓市上漲過快，否則誰會沒事出臺政策呢？所以現在的樓市之所以存在嚴格的調控政策，其實就說明現在的樓市行情存在上漲趨勢，而且還是漲幅比較大的上漲，所以在房價上漲的時候期待著房價下跌，這是正常人該產生的想法嗎？
另外一方面很多人覺得現在開發商以及炒房者面臨著巨大的銷售壓力，會降價銷售。但問題是，不管是開發商還是炒房者當初投資房地產都是為了賺錢，不可能降到一個虧本的地步。特別是開發商，不降價還能用房子抵押償還債務，如果降價了，到時候虧的就算真金白銀了。
而且就算房價出現下跌，但對於大部分人來說其實也不是好事，因為我國大部分人手裡都有房。央行資料顯示，我國城鎮家庭的住房擁有率達到96%，而且房產在家庭財富中的佔比也高達70%。從這兩個資料就能感受到房價下跌會帶來多嚴重的結果，因此不可能為了小部分剛需，而去損害大部分人的利益。
其實現在也有不少專家站出來表示，市場上的房價根本就不會出現下跌，例如孟曉蘇和馬光遠就說過這樣的話。既然房價不會出現下跌，那麼剛需購房者該怎麼做呢？我覺得很簡單，那就是看自己的需求和經濟實力，如果有居住需求又有足夠的經濟實力的話，那麼就要果斷出手。但如果兩者缺一的話，就最好是暫時保持觀望，畢竟等到市場穩定之後，買房會變得更加簡單。
