資料︱一週北京新房市場成交排行（11月29日-12月5日）
導語： 剛需仍然是市場的底色。上週北京普宅和別墅成交市場環比均量價齊跌，單價5萬元以下樓盤成交佔比近5成。連續4週二手房成交量環比增長，需求還在。
根據北京中原新房統計，上週（11月29日-12月5日）北京新建商品住宅（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+豪宅+別墅）成交額55.78億元，環比前一週下跌33%。
成交848套（簽約量），時隔4周再次跌破千套/周，環比前一週減少230套，成交量下跌明顯。有13個樓盤周成交額過億。
成交均價為53898元/㎡，價格持續下滑，跌幅明顯。
上週普宅成交市場環比量價齊跌，連續3周別墅成交市場量價齊跌。中低價位的中小戶型產品成交佔比提升。
無期房住宅專案拿到預售證。
13城區成交額環比下挫
上週，大興區躍居新房成交市場第一，成交額10.13億元。中海京叄號院、和悅璞雲等專案提供了大量貨值。
各城區中，僅懷柔、平谷、延慶等3個區域成交額環比上揚，
東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山、通州、大興、房山、門頭溝、昌平、順義、密雲等13個區域成交額環比下挫；漲幅最大為懷柔，跌幅最高的是西城。
大興區集中籤約198套，成交量位列各城區之首，成為上週北京新房成交市場雙料冠軍。
而在房價方面，除東城、懷柔等2區域房價保持平穩外，包括豐臺、石景山、通州、房山、門頭溝等5區域環比上漲，西城、朝陽、海淀、大興、昌平、順義、平谷、密雲、延慶等9區域房價環比下跌；其中漲幅最大為房山區，降幅最高區域為密雲區。
連續4週二手房成交量攀升
上週，北京二手房上週成交參考量3224套，環比前一週增加283套，二手房成交參考量環比提升10%，二手房成交量連續4周增長，在低溫的市場環境中，需求仍在。
成交面積29.14萬㎡，環比增長9%。
上週區域市場
東城區
第一名：北京城建天壇府
西城區
第一名：紫金印象
朝陽區
第一名：中海首開拾光裡
海淀區
第一名：學府壹號院
豐臺區
第一名：東叄金茂府
石景山區
第一名：中海寰宇天下天賦
通州區
第一名：鑫苑盛世天璽
大興區
第一名：中海京叄號院
房山區
第一名：中海寰宇視界
門頭溝區
第一名：華萃西山限競房
昌平區
第一名：奧森春曉
順義區
第一名：和光瑞府
懷柔區
第一名：北京城建府前龍樾
平谷區
第一名：首城匯景灣
密雲區
第一名：恆大上河院
延慶區
第一名：世園村限競房
資料來源：北京建委(備註：上述資料個別專案價格為當年網籤遺留房源，成交價與現時有別）
