作者：網慧驗房
現在很多家庭新房入住一年後，質量問題開始逐步暴露，聽到業主們說得最多的話“當初不懂，盲目收房”。試問，既然自己不懂，為什麼不找專業師傅驗收呢？
業主能看出來的就是簡單的牆面粗糙、地板軟塌、櫃體安裝不牢固，門窗安裝區域性破損等問題，像一些水電、漏水等問題需要專業驗房師藉助工具檢測及多年經驗判斷。
今天我們就來具體說幾點，收房時常遇到且易忽略的質量問題，新業主可以提前學習一下。
1. 等電位未連線（金屬件）
正常建築中，等電位連線是將電氣裝置、其他外露金屬及可導電部分與自然接地體用導體連線在一起，作用就是減少電位差，避免各種電氣災害等安全事故，防雷電。
而在新房中經常出現類似問題，如衛浴暖氣片的等電位未連線到暖氣片的金屬部件上，花灑未連線等電位等等，衛生間等電位是區域性等電位，在裝修時，等電位與衛生間電器外殼（如熱水器）、出水埠（金屬水龍頭）等金屬物件連線，防止意外觸電現象。
2. 陽臺積水漏水
家裝中漏水問題最頭疼，除了衛生間做好防水外，陽臺很容易積水漏水。
比如陽臺倒坡，雨天積水無法排出倒灌室內。陽臺地漏堵塞、未設定排水坡，還有陽臺密封性沒做好，密封條未貼緊、窗戶打膠不嚴密，都會造成積水滲水情況。
正常情況下，陽臺需做好防水排水，裝修提前預留排水管道，安裝地漏時設計排水坡，陽臺地面防水高度至少達30cm，鋁合金門窗安裝牢固密封防水，儘量在鋁窗底與陽臺檯面間用發泡劑填充，再打密封膠。
3. 廚房吊頂問題
鋁扣板，通常來講具有很好的防水性和阻燃性，可減少廚房水汽侵蝕，且安裝輕便，後期檢修也方便。
但廚房鋁扣板吊頂，經常會出現板塊拼接縫隙大，區域性變形的問題，如果不及時處理，容易造成結構性變形，需重灌吊頂。特別注意牆面拐角處收口拼接是否嚴密。
若廚房吊頂採用的是防水石膏板，驗收時常發現燈具周圍石膏板破損、汙染，孔洞、裂縫等。在施工工藝上出現質量問題，收房時一定要及時發現整改。尤其是石膏板與牆體四周接縫處仔細驗收。
