你知道到售樓部買房子，必須要看的五證是五證嗎？
一、《國有土地使用權證》:
是證明土地的使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地的使用權的法律憑證。
二、《用地規劃許可證》:是建設的單位在向土地的管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃主管部門確認的建設的專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。
三、《工程規劃許可證》: 是有關的建設的工程符合城市規劃要求的法律憑證。
四、《工程施工許可證》: 是根據《中華人民共和國建築法》,建設單位在開工前向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。
五、《商品房銷售(預售)許可證》:商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標誌,否則房地產開發商的銷售行為是無效的。
圖片來自網路轉載
購房五證齊全，房子才更有保障！買房，是縈繞在我們每個人心中的一件大事，買房的時候，我們最好不要貪圖小便宜，一定要選擇證件齊全的房屋，也就是我們經常說的五證齊全，這樣可以有效的保證我們的權益，對於每個購房者而言，瞭解買房子五證是哪五證就很有必要了。
尤其是《國有土地使用證》，如果缺少了土地使用證和商品房的預售許可證，那麼就證明開發商根本沒有在土地上蓋房子的資質，所以即便你的樓房已經蓋了起來，那麼也是違規的，而且沒有後者的證件，你的房屋也沒有出售的資格。
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五證齊全才能決定房子的性質。我們的住宅房和商用房的產權年限是不同的，在有關法律中規定，居住用地是70年的時間，而商業旅遊或者娛樂用地的話，只能是40年的時間。如果證件不全的話，很可能我們購買的住宅用地，它的使用年限會大大的縮短，甚至不到30年。
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