隨著時間的推移，中國的房地產行業也迎來了蓬勃發展，近年來，中國的房價也迅速上漲。據資料顯示，2000年，中國的平均房價在2000元左右，到2020年，中國的平均房價已經達到9860元。短短20年，中國的房價上漲了4倍左右，可以說上漲速度非常快。近年來，人們的購房觀念發生了很大的變化。起初，許多人沒有自己的房子，所以對人們來說，買房是為了滿足他們的生活需求。然而，隨著房地產行業的不斷髮展，中國的房價也在不斷上漲。也有部分家庭看到了房地產行業賺錢的機會，選擇買房投資。
城市夜景-圖源網路
因此，市場上出現了大量的購房需求，使房價迅速上漲，對人們而言，房屋已成為一種投資產品，購房就是投資賺錢。所以對前幾年來說，人們的購房觀念就是有錢就買房，買房就等於賺錢。這也導致了我國房價的上漲，使那些剛需購房的人很難買到房子。
所以早在2016年，中國就出臺了調控政策。對於調控政策，就是房住不炒，讓房價回到合理水平。因此，近年來，隨著調控政策的收緊，中國的房價越來越穩定。在這種情況下，人們的購房邏輯也發生了變化。畢竟在房價穩定的情況下，購房投資風險很大，對於剛需購房的人來說，穩定的房價意味著更好的購房機會。所以對於買者來說，現在更注重房子的質量，有足夠的時間選擇適合自己家庭的房子。在這種情況下，人們對購房質量的要求越來越高。
特別是現在，許多城鎮家庭都有了自己的房子，但是由於以前房價上漲的速度很快，使人們沒有太多的時間來選擇房子，資金充足之後就抓緊時間買房子，使人們的房子住起來不太舒服。如今房價已逐漸平穩，而人們的收入水平仍在不斷提高，使人們對住房的要求也越來越高。這種情況下，一些收入水平提高的家庭，已經開始更換改進型住宅。所以，當購房邏輯發生變化時，那些質量較好的住宅就會受到人們的青睞。而且對未來10年來來說，這3類房屋或將成為熱點。
地鐵房。
對人而言，生活在城市中，方便的交通無疑是十分重要的。不管是外出辦事還是每天上下班，都涉及到人們的出行。而且對人來說，出行方式有很多種，比如開車出行，乘公共汽車出行，乘地鐵出行。在這方面，許多人現在已經不喜歡開車出行了，因為在城市裡開車的話，經常會遇到堵車的事，平時上班開車，經常擔心自己上班遲到。而在市中心找停車位也是很難的，導致人們開車出行比較麻煩。
而且乘公共汽車旅行時，速度較慢，也容易堵車。因此，地鐵成了大多數人出行的交通工具。由於對地鐵而言，速度較快，且無堵車問題，每班地鐵都十分準時，使人們能夠做好時間規劃，方便自己的出行。所以，對地鐵而言，出行是很方便的。但是對地鐵站而言，並非每一個小區附近都有，這使得一些離地鐵站較遠的小區，需要居民跑得很遠才能乘地鐵，這使得出行不太方便。而且靠近地鐵的地鐵房離地鐵站更近，居住自己出行更方便，居住體驗無疑也很好。因此地鐵房很受歡迎。
公園房。
環境好的住宅-圖源網路
對於公園來說，可以說是城市中稀缺的資源。畢竟公園佔地面積大，導致一個城市沒有太多公園。公園房其實就是靠近公園的房子。對於公園房來說，由於靠近公園，附近環境優美，空氣質量好。而且公園附近不會太吵，讓公園房平時更安靜，不受噪音影響。
而且平時飯後可以去公園散步、運動、放鬆，畢竟城市生活壓力很大。這使得公園房有很大的優勢，對於一些老年人來說，靠近公園的房子是一個非常好的養老住宅。因此，這使得公園房成為人們追求的目標。
物業服務水平較好的住宅小區。
物業對人們生活在小區裡無疑是很重要的。對業主與物業之間的關係，也很容易理解，即業主掏錢請物業管理小區，業主遇到問題可請業主解決，其實就是一種僱傭關係。即業主每月交納物業費，業主負責打理小區。但所謂橫行霸道的物業遇到問題也不願幫助業主解決，這使業主與物業之間的矛盾更大，住在這樣的小區裡，也不會有很好的居住體驗。
改善型住宅-圖源網路
而且對那些物業服務水平較好的小區來說，平時在小區裡可謂是兢兢業業，把小區管理得井井有條，而且業主遇到問題時，也是非常貼心的幫助業主解決。平常小區的環境也是治理得很好，使小區內環境優美，這樣的話業主住在裡面也會有更好的心情。遇有緊急情況，比如暴雨導致停水停電，物業也會貼心地運送水和食品，可以保證業主的基本生活需求。住在這樣的小區裡，不但居住體驗更好，而且更放心。所以，對這些物業服務水平較高的小區來說，也很受歡迎。
以上就是三類較為受歡迎的改善型住宅，還有什麼其他住宅呢？歡迎留言。
