前面有四篇文章分析了當代單元式住宅樓梯的低效化,
提出了一些問題,
沒有給出解決的辦法,
這篇文章集中介紹一下我們解決這些問題的思路。
單元式住宅的原型是
一個交通點拖多個戶型。
以垂直方向交通串起若干個點形成一個單元,
再由單元組合而成樓,
類似自然界的一些小型簇生水果。
我們的解決思路是:
以水平交通線帶多個戶型,
類似自然界枝條上結的大型水果。
交通設計成水平巷道為主,
垂直交通為輔,
每節樓長120米,
設兩部疏散樓梯,
四部電梯,
交通空間全明化設計,
巷道除了滿足交通功能外,
也是交往的空間,
巷道與住宅間以庭院聯結,
每個庭院間又以大天井分隔。
庭院成為住宅與過渡空間,
實現由公共到私密的過渡。
庭院也是每戶的半私密交往空間。
交通系統完全與戶型獨立開來,
戶型具有很大的靈活度,
無論從面積到套內空間都有了很大的自由度:
戶型可以從一居做到若干居,
面積從一百平做到幾百平。
不管多層和高層,
公攤係數都可以統一在0.2,
得房率0.8以上。
(以上兩專案巷道寬度1.9米,適當減少巷道寬度,即可將公攤係數減小至0.2以下。)
傳統鄰里街區得以重現,
鄰居們見面的機會也多了起來。