昨天，下午去了趟東三環踩盤；所以，今主要 的內容，就是化石化研地塊。
化石化研地塊位於中國能建大廈北側；地鐵平樂園和九龍山站之間，最近的還是地鐵14號線平樂園站；現階段是是一片停車場。
容積率3.2，佔地1.25萬方，建面4萬平米，地塊性質為混合公建地塊，體量很小（住宅僅1.2萬方），指導價10萬元/平方米，就看未來如何操盤呢！
有人說私信講，未來這裡蓋商業，隔壁那麼大個合生匯在哪擺著；隔壁還有財富廣場；怎麼蓋，誰來蓋都是白搭。
蓋個大廈，寫字樓，還是可以的。具體後續是蓋住宅，還是大廈，等等看吧！
地塊最近的小區是珠江帝景；還有廣渠金茂府，兩個小區，在售的二手房近200套房源，均價10-14之間。
一牆之隔是陳經綸中學帝景分校，往北幾百米是合生匯商場、合生財富廣場。
地塊就這麼大點，不過，還是很方正。
後續，無論蓋什麼，都會有所遮擋。
最近的地鐵，14號線平樂園站
附近的地鐵，14號線九龍山站
住總·香榭8號（附近的二手房）
均價10萬左右，住總·香榭8號出來的二手房源很少
幾年了，樓下的商業街，還是招不上來商
珠江帝景，均價10萬左右，戶型差、樓間距密。
附近的二手房柏林1期，看外立面不怎麼樣
附近的商業（合生匯）
附近的商業（合生財富廣場）
附近的醫院
