上京新航線：

在澳洲康都東南角的位置，利澤西園南側，緊鄰六佰本和東湖渠地鐵站，和東湖灣隔路相望，一個四四方方的小區地界兒。

2010年左右的次新商品房社群，說是當時國航的職工高管家屬社群，現在還有一些業主是在國航工作的。所以原著居民素質挺高，建築質量和戶型應該也也挺好，以2-3居的大面積為主，有的一層還有自建小院子，樓間距較大，如果沒有樹木的遮擋，沒有高空墜物，那應該是挺得意的事情。

小區11棟樓不到2000戶的低密度高板品質社群。錯層式小區，樓間距也更大，308-309樓間距說是達到了100米，因為中間隔著個大土山的花園，花園綠植可比康都要大。但是某些樓號戶型位置可能在上下午會有遮擋。

樓體外立面貼磚，顯得比康都的新，顏色也好看，還沒有脫落的。單元門禁大堂貼磚，2梯6戶，小開間也帶燃氣，這個挺好的。

開盤單價5千到現在的10萬，這盤漲幅可以吧，而且絕對跑贏了大部分的樓盤。

非要找點問題就是水系沒水，這和康都一樣，馬上入冬，很多有水系的小區都給水放了，應該是怕凍裂管道吧。偶見電動車停放，單元門呈開啟狀態。

再一個就是1居開間比較少，而且朝向或西或東，集中在正門聰明娃娃幼兒園邊上兩棟樓。畢竟職工家屬不需要這麼多小戶型。

40多平東向開間：

進門右側是帶浴缸的衛生間。左側算是客廳吧，順進去算是東向帶窗的廚房。

臥室進去是帶飄窗的，飄窗陽臺約2-3平，雖然東向，因為層高採光不錯，多少會有小區南門利澤西街交通噪音。單價在11w左右，不便宜啊。

新航線西邊的望馨花園是2002年左右的經適房小區，找了個80平南向1室一廳，戶型方正利用好，就是650w拿不住啊。宣告一下，當時沒實際去踩盤看看望馨花園南向1居，是從網上看的這個戶型確實很方正，也是因為價格很美麗，沒有過去看看。

望馨花園再說兩句，這裡雖然是經適房小區，但從1居80平到5居近200平的躍層都有，也算是國航家屬樓社群，有興趣的也可以去看看，就是兩個社群環境檔次差距大點，價格也差著呢。#北京樓市##北京房產##北京房價##買房##房產#