買房這件事一直以來都是人們最為關注的話題，雖然房子是居住生活的必需品，樓市又有國家的強力調控，但房價依舊處於較高水平，這讓不少剛需家庭都非常苦惱，經濟負擔非常重，不敢輕易入手，所以在買房選房的時候都會非常小心，畢竟稍有不慎就會面臨虧損風險，得不償失。
據當前樓市狀況來看，閉眼買房的時代已經一去不復返了，很多城市房價都有所下跌，如果選錯房，很有可能會後悔一輩子。2021年即將進入尾聲，那麼今年究竟還適不適合買房了呢？我們不妨聽聽內行人的5點分析，以免吃虧。
第一，買房壓力大
對於剛需來說，房價下跌雖然讓買房壓力大大減輕，但是買房後很可能會面臨期房爛尾、房子質量差、房子加速貶值、房子難轉手等風險，而且今年各大銀行紛紛收緊房貸，不僅限制了貸款額度上限，還延長了放款週期，甚至有的銀行暫停了二手房貸款，因此無論你想購買新房還是二手房都相對比較麻煩，不僅經濟壓力大，購房風險也不小。
而對於改善性購房者來說，首先你的居住問題還是有一定保障的，換房只是為了更好地享受生活，而城市核心地段的房子保值力還是非常強的，居住品質也更有保證，但購房款仍是一筆不小的數額，除非你有足夠的資金全款買房，否則必然要揹負高額房貸，無端給自己增添過重的經濟壓力。此外，二套房的貸款利率還要上浮，所以現在要是高負債換房的話還是很不划算的。
第二，上漲空間有限
隨著國家對樓市調控的不斷深入，房價基本趨於穩定發展，雖然目前有下跌趨勢，但不少城市都相繼釋出了“限跌令”來穩定房價，然而短期內房價上漲空間十分有限，如果要投資買房，建議還是不要想了。
第三，買房看地段
都說地段決定房子價值，像一線城市以及一些城市的核心地段，不僅居住出行舒適便利，房子還非常抗跌，所以買房時，建議最好不要為了圖便宜就輕易入手郊區房，儘量在自己經濟能力許可的範圍內，選擇更靠近市中心或者主城區的房子。
第四，買房看配套
雖然買房有這樣那樣的麻煩，但你在買房時記得多觀察小區內部以及周邊的配套設施，因為它與我們的出行生活息息相關，像公交站、地鐵站、綜合超市、菜市場、銀行、學校、公園、醫院、政府單位等，都能給附近住戶提供很大的便利，而且一定程度上還能提升房子的附加價值，未來升值潛力還是很可觀的。
第五，按需購買
受房住不炒的影響，人們買房都越發重視房子的居住屬性，所以在資金有限的條件下，按需購房最為合適，可以節省不少購房成本，而且房間夠住即可，不是非得住在大房子裡才能享受更好的生活，所以一定要結合自己和家人的實際情況選房買房。
買房不易，雖然現在樓市下滑，買房的風險和壓力都非常大，但是對於剛需家庭來說，房子必不可少，為了更好地避免不必要的損失，千萬要慎重理性。
