前兩天管家報道了備受矚目的第三批供地情況，大家反響熱烈，尤其是勁松地塊更是引來了大家的激烈討論。有人說2.8萬的起始樓面價必定會是一個值得期待的產品，也許價格上會有意想不到的驚喜。不過隨著第三批集中供地的指導價出爐，這個幻想可能就要破滅了。
首先，銷售指導最高價已經出爐，浮動範圍在3%—8%之間，根據專案會有些許不同。
朝陽勁松地塊因為位置優越、現房銷售、競最高10%政府產權份額等政策加持，因此備受期待，但是看這個最高指導價10.66萬/㎡應該是遠離剛需群體了，哪怕最後競到10%政府產權份額了，單價依然為10.66*0.9=9.6萬/㎡。
附近二手房均價在8.8萬/㎡左右，對面有名的珠江帝景二手房均價10萬/㎡，勁松地塊按10%政府產權份額後的價錢來看比較貼近二手行情。不過本地塊規模不大，而且是F2公建混合住宅用地，住宅的建設規模僅有1.2萬㎡，未來大機率是個大平米豪宅。
細心的朋友可能發現東壩車輛基地共3宗地塊，它們位置相鄰，但價錢最高差了5000元/㎡。有種說法此舉也是吸引了前兩批供地經驗，透過差異化設定來儘量避免同區域地塊的同質化競爭。
關於第三批集中供地，目前已知訊息還不多，後續的進展管家會持續的關注。本次集中供地情況管家建了微信交流群，感興趣的朋友可以私信管家獲取進群通道。
