很多人都會問對於12月的樓市該不該入手?
那我今天統一回答
如果想買一手新房，沒有最划算的時候，行業內有句話叫做昨天的房價最便宜。
如果非要說划算，那麼就是年底了年底前一個月是全年最便宜的一個時間點，也就是現在，因為開發商著急完成任務，回籠資金
二手房東著急用錢，優惠力度會比較大
準備買房的建議在12月31號前做決定
過了元旦開發商就到下一個年度了需要重新制定2022年的年度銷售計劃和目標，
年底的活動會統一取消，優惠力度不會有年底大觀望的剛需們，可以上車了!
為什麼要在12月份買房？
1、開發商年底都衝刺年終任務、沖銷量所以會以價換量這時候買房優惠多、折扣多！
2年底包工頭都會找開發商結工程款這時候開發商資金壓力大房子優惠是必然
3、過了12月元裡後就是下一個任務週期了銷售壓力就沒那麼大了，這時候優惠也自然會降低
4元旦後返鄉置業的客戶很多市場上客戶變多了，房子不變，好房源有更多的人來買，這時候好樓層可挑選餘地變少了
⑤、一年到頭忙生意忙工作年底收穫了這個錢
如果不買房過個年開銷又大年後錢又不知道去哪裡了！
6如果你不買房子你把錢存銀行，你的錢就會被銀行借給別人買房子！他買房子後娶了你的女神，然後結婚邀請你，你還得掏紅包送祝福！
最近還是有很多朋友問我，現在房價這麼高，買房還來得及嗎？
今天我在這裡說明了：豬肉是不是越來越貴？您的工資還會不會上漲？一定會！這個社會在不斷進步！身邊的一切都在漲價，房價能不漲嗎？
商品成本決定了商品的價格，當建造房屋的能源、運輸、材料、人工成本都在增加時，房價勢必也會上漲。
我們阻止不了房價上漲，但我們可以在房價還沒有大張的時候儘早上車！
剛需，不用質疑，最好的買房時機永遠是當下！
01
年底是最好的撿漏時機
我們先從市場規律和人文文化的角度上來說。
無論是開發商、還是二手房東，最缺錢的時候是什麼時候？
春節啊！春節啊！春節啊！
春節前是開發商資金鍊最緊張的時刻，很多款項需要支出，所以開發商不僅不會在年前把房價往上調，還常會推出一些優質房源優惠活動供客戶選擇。
如：買房送物業、送車位、送面積，認籌存抵，總價直減等優惠方式層出不窮。
二手房東亦然，過年對於每個家庭來說都是花銷最大的時候，而且咱們中國人有個習慣：今年的事今年做完。年底了，大多房東都是想盡快把房賣出去的，價格也會非常實在
而年後買房則很大機率會面臨春節後房價上漲的市場行為。經資料顯示，往年春節之後，樓市一般會有5%的價格上漲。
02
房屋質量一覽無餘
每個“買房人”都想以價格低入手一套價效比高的房源。
在冬季，正是考驗“價效比”最好的時節。
牆體返潮問題
不少買房人深受房屋潮溼的困擾，而在冬季，購房者可以透過溼度計檢測房屋的溼度，或觸控牆體進行判斷，簡單一些的話透過放一卷乾燥的紙在房間一晚，看衛生紙會不會變軟。
面對樓房返潮問題，牆壁是否起皮，發黴。棚頂是否漏水，其存在的瑕疵都一覽無餘。
房屋採光問題
採光是最不容忽視的，冬季太陽的照射角度最低，更能直觀地感受房屋採光及通風。找一個風和日麗的早晨，看選中的房屋光線是否充足。如果房屋在冬季採光效果好，那麼其他季節也便不用擔心。
一套好的房屋，住宅的客廳、餐廳和臥室朝東南面的方向都是灑滿陽光的。從自然的角度來說，擁有光照優勢的房屋，也是受人們青睞的。
照優勢的房屋，也是受人們青睞的。
房屋供暖好壞
每年的12月初，就進入供暖期。供暖是否充分只有在冬季才能檢驗，保溫效果差的外牆牆角很容易出現霜凍的現象。買房人也能輕易的感受到房屋室內的溫度。也可以透過左領右舍進一步的瞭解供暖情況。
有句古話說得好：
時下不買房，十年又白忙！
年底再不出手買房
往後餘生，郊區是你，城外是你
首付不夠也是你
