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有價格優勢的180平南北三居在哪裡?第三話

回過頭咱們從聖華里丹青府位置向北,也就是田村地鐵站十字路口的西北側,看看有哪些社群。

大苑海淀府

丹青府對面是熙湖三期,大苑海淀府,石材外立面科技住宅高階改善,一個字:牛。

熙湖

斜對面是08年的熙湖一期,4棟板樓,環境管理還行,戶型採光也不差,樓間距比較大,中間的綠植花園不少。

出門就是田村派出所,邊上就是海淀府,又安全又高大上。

唯一缺點就是離地鐵遠點,邊上購物只能去一些小底商超市。

西側和北側還有兩條鐵道,沒見透過火車,估計是老鐵道遺留或者戰備用的。

百平三居報價980W,180平南北三居報價1300W多,聊聊能不能拿下來呢?

您會看到好幾個小區都是大苑開發和物業管理的,大苑是四季青田村這邊的一個開發商,還有自己的物業管理公司,品質和物管應該不差,後期可能田村老破小也是由大苑進行拆改吧。

香溪度

過了北側鐵道就是香溪度,熙湖二期,10年左右的社群,6棟矮板一梯兩戶的低密度社群,綠化環境物業管理跟名著得一個檔次了。

大陽臺飄窗,採光通透。配套和熙湖類似,距離地鐵遠點,小區北側是四季青文化廣場。

3居140平起步,及以上的大戶型和複式。1300W也就買個起步的三居戶型吧。

海瀾中苑東苑

香溪度東側是海瀾中苑是98年左右回遷房社群,環境一般,也是老式無電梯的板樓。

海瀾中苑隔著鐵道,南側是田村小學(海淀實驗小學),以及宏遠家園為主的老破小。

碧森裡

過了東苑是碧森裡,04年的塔板結合社群,人車分流綠化一般,中間有有個下沉式廣場,配有大苑超市和健身房等等。

130平的三居算是比較好的,報價在1100W左右。

也有40多平1居、80多平2居,小戶型在社群的位置不是很好。

中國房子和景宜裡

碧森裡隔著鐵道,南側是中國房子和景宜裡以及田村小區三個並排的小區。

中國房子和景宜裡是04年左右的社群,一個商業一個回遷,但是目視感覺樓也相似,環境也相似,綠化管理都只能說一般。140平的三居不到1300W。

咱們又轉回到田村地鐵站十字路口了。

田村這邊總體看,交通配套都有,但算不上特別的理想,從高階到改善到商品和回遷也都有,可以根據需求選擇。

如果就是想換個百平大面積三居改善住宅條件,不考慮學區,不特別要求環境,其實可以考慮一下呢。#北京樓市##北京房產##北京房價##北京頭條#

分類: 數碼
時間: 2021-11-28

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