任何事物都有兩面性，房價也不例外。今年下半年我國房價普遍下跌，有人歡喜有人憂，歡喜的是買房成本明顯降低；憂愁的是房地產行業發展不景氣會帶來的一系列負面反應，但是我認為，從社會長遠的發展來看，房價下跌的利大於弊，好處主要有以下幾點：
第一，“炒房客”的數量減少
雖然我國提出“房住不炒”的定位已經快五年了，但各地仍有不少的炒房客，這跟我國房價居高不下有很大的原因，炒房的人冒著違反法律的風險，也想坐收漁翁之利。而如今房價下跌，開發商即使降價，房子也不好賣，更別說炒房客手裡的二手房了：一方面因為二手房的潛在隱患大，房屋質量得不到保障、裝修落伍、小區內配套設施老化等等；另一方面二手房的講價空間小，炒房客囤房是為了賺取差價，如果房子貶值，他們寧願繼續囤房也不願高買低賣。炒房客也別想著靠虛假造勢能抬高房價，即使抬高了也只會和市場價持平，炒房必賺錢的時代已經過去了，未來炒房客的數量會急劇減少。
第二，促進產業升級
房地產行業一直是促進我國經濟發展的排頭兵，如今房價下跌，整個行業發展不景氣，並且受國家政策的干預，未來房價很難虛高，當資金流不再集中於房地產行業時，我國勢必要尋找新的經濟增長點。一方面，把我國建成創新國家一直是國家戰略，如今房價下跌，一定程度上是為創新性產業讓路，創新成為我國經濟的著力點指日可待。另一方面，房價下跌會促進其他實體經濟發展：前些年房價上漲勢頭過猛，有的人為了買房還貸，不得不變成“房奴”，“住”佔用了生活費用的大部分，勢必要壓縮“衣食行”方面的開支。而如今房價下跌，意味著購房成本減少，除房地產外的實體經濟，也能得到更好更快的發展。
第三，能反作用於國家政策
房價過高是人們買不起房的主要原因。如今房價持續下跌，許多住房剛需可以趁機買房，很多人“買漲不買跌”，剛需們的選房空間和貸款透過率都在變大；在近郊居住的城市上班族，也可以考慮換房，這樣不但可以節省通勤時間，而且能積極響應國家住有所居的政策。如果住房問題能得到很大解決，那麼三胎政策能更快落實，中國人口結構能儘快去老齡化，社會公平和共同富裕的目標也能更快實現。
