ON.1 前言
上一篇文章我們聊了位於東五環的綠城沁園，詳情可點選這裡檢視哦。各位剛需小夥伴有沒有心動呢？今天我們向裡進發，看一看四環。近十年的時間四環告別了新房市場，而高企的二手房價也讓無數想要定居的人夢碎。
雖然東四環新房市場沉寂已久，但是就像小嶽嶽唱的，畢竟比五環少一環，有個風吹草動都能吸引所有人的目光。今天我們的主角就在四環，而且這是一個地鐵盤、偏改善的純住宅。如果說，綠城沁園是為剛需上車朝陽所準備，那麼它就是為了讓你在四環住得更大更舒服。接下來就讓我們一起來了解——朝陽壹號。
ON.2 初識專案
朝陽壹號的營銷中心緊鄰百子灣地鐵，從地鐵出來向西200m就是。咱不多廢話，上沙盤。
ON.3 開發商和物業
開發商團隊是由五礦地產、融創地產以及北京城建地產，三家聯合開發，分工明確。公開資訊顯示，五礦佔股40%，另外兩個分別30%。
最初融創並沒有加入，後來招商退出，融創進入該專案，負責專案的設計和操盤。
大股東雖然不是融創，但其憑藉出色的產品力，以及北京地區這幾年積累的口碑，操盤的能力值得放心。央企五礦和國企北京城建出資護航，更加穩妥了一些。
ON.4 專案位置
其實王四營和豆各莊相鄰，兩者的區位基本一致，具體區域位置的詳細說明可以檢視上一篇綠城沁園的文區位介紹，本篇內容不再詳細贅述。
ON.5 外立面和園林
ON.6 小區規劃
朝陽壹號佔地面積約4.8萬㎡，若換算成方形，大概是大體300m*160m的一個大社群，相當於7個足球場大小，是王四營和豆各莊這幾個地塊裡最大的。即使放在北京所有新盤裡，社群也是相對較大的。而且社群裡是純住宅，沒有其他配建，這就意味著小區中央能有大片的綠化園林。相對於那些除了樓就是樓、一根手指數得過來樹的小社群，朝陽壹號的社群環境無疑是非常值得期待的。
值得一提的是此專案的人才公寓面積是110㎡起步，與商品房面積一樣，無小戶型，門檻高了，租戶的水平也能拔高。
後期物業為綠城物業，物業級別為一級，物業費5.98。全裝修交付，即產業化裝修，配備新風系統和中央空調。如果不喜歡，後面也會推出精裝包供選擇，不過目前價格未知。
ON.7 戶型分析
朝陽壹號本次主推4種戶型設計，分別是110平米的三居，125㎡的3-4居，145㎡的4居，170㎡的4居，整體來看是偏改善。總價780-1200萬。首套首付40%，310萬-480萬起；二套首付80%，620萬-965萬起。得房率71%-75%左右。
此戶型主要位於1#和13#中間戶，北側臥室尺度大，這樣三間臥室都比較舒適。但是主臥偏小，客廳面寬緊窄。適合追求功能性多的三代家庭使用。
下面的125㎡是比較推薦的戶型，各方面尺度比較平衡。也是此次的主力戶型，而且有多種戶型可供選擇。
此戶型主要位於7#和8#中間戶，足夠滿足三代人居住使用。
此戶型主要位於2#、5#、11#、13#邊戶，滿足無論是與老同住的二娃家庭，還是三孩之家的宜居戶型。
此戶型主要位於1#，據現場的銷售顧問介紹，有一個客戶買這個戶型直接打算改成4居，還能3臥室，1客廳向陽。面寬大是硬道理。美中不足是有點偏東西向，如果介意朝向要斟酌。
此戶型主要位於2#、3#、4#、5#、7#的邊戶，預算充足可以嘗試的改善戶型。
兒童娛樂區可以打造成兼具滑梯、高低床、玩具收納間的結構，將玩樂、休息、收納融為一體，給孩子創造一個專屬於他的遊樂區域；亦或打造成一個兒童閱讀角，提高孩子的家裡閱讀的頻率和時間，對孩子的教育也是很好的。可以說功能性很強。
此戶型主要位於8#邊戶，本次的樓王。很不錯的改善戶型。
ON.8 專案總結
優點：
1、商圈覆蓋廣，工作選擇多又廣，一線城市任你闖。
2、交通便捷又多樣，地鐵房，駕車體驗也很棒。
3、融創品質硬核有保障，高標準毛病少。
4、綠城物業服務跟得上，住得舒心心態好。
劣勢：
1、不是教育高地。
2、周邊醫療資源不太給力，10km以外才有三甲醫院等你。
3、周邊配套尚在建立，別急別急。
4、焦化廠站南邊人有點密，大量濟適用房、回遷房、安置房與你隔著地鐵而立。
朝陽壹號值不值得買，適合什麼樣的人買呢？
如果你當下想要在四環邊尋找一處臨地鐵、總價不超過千萬的改善型四居產品。可以說，朝陽壹號有足夠的誘惑力。兼顧通勤的同時社群的質量和環境也有保障。適合多孩家庭或三代同堂居住的改善之選。
漫長歲月是對房子的大考。由內至外，小到房屋空間大到區位，朝陽壹號都有一定的競爭力。就像我們奮鬥至今，隨著競爭力的提升，也會離城中心越來越近，離想象的生活越走越近。
好啦，朝陽壹號就介紹到這裡，前面我們介紹了綠城沁園，想回顧的朋友點這裡哦！
下一篇我們一起探訪保利錦上，看看他的表現如何，敬請期待！
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