中國基金報記者 南深
房價高企的當下，越來越多的公司為員工安居樂業操心。
11月29日晚，科創板次新公司普冉股份公告，為激勵員工工作積極性，同時為更好地吸引和留住關鍵崗位核心人才及有潛力的員工，公司擬以3000萬元自有資金為員工購房提供借款。公告引來不少網友點贊，稱“有擔當的好公司”、“別人家的公司”、“公司還招人不”。
近年來，出臺員工購房甚至購車管理辦法的上市公司越來越多，據中國基金報記者統計，包括普冉股份在內今年就達到17家，如盈趣科技、大華股份、華策影視等。而早在2018年，格力電器就提出目標，要實現員工一人一套房。
不過，A股上市公司比起BATJ等網際網路大廠，還只是小巫見大巫。今年4月騰訊正式對外發布員工安居計劃plus方案，北上廣深等一類城市的騰訊員工可從公司最高申請到90萬元的免息借款資金支援。阿里、京東、華為等巨頭也有不同型別的員工購房資助安排。
又是別人家的公司
根據普冉股份公告，擬使用資金總額不超過人民幣3000萬元的自有資金向員工提供借款，用於員工在其工作地或公司認可的其他所在地購買其自用唯一商品房（不含商鋪、自建房和宅基地）。3000萬元額度範圍內，員工歸還的借款及尚未使用額度將迴圈用於後續公司員工借款申請。
為惠及中基層員工，該借款辦法明確將公司董事、監事、高階管理人員、控股股東、實際控制人、持有公司5%以上股份的股東，以及與前述主體關係密切的家庭成員等關聯人排除在外。
公告引來不少網友點贊，有的稱“有好的員工，善待員工的老闆，企業才有光明的明天”，有的稱“有擔當的好公司”，還有的表示“又是別人家的公司”“公司還招人不”，也有的擔心3000萬的額度夠不夠用。
中國基金報記者查閱普冉股份今年6月釋出的上市招股說明書，公司在2018年時還僅是一家員工只有75人的小公司，到2020年員工人數也只不過168人。
按照普冉股份該員工購房借款管理辦法，借款實際批准金額上限為以下屬四條孰低者為限：1）借款員工上一年度稅前年薪的2倍；2）人民幣100萬元；3）最低首付額的80%；4）房款總額的30%。如果按人均100萬測算，也至少可以惠及30名員工。
不過值得一提的是，上述借款並不是免費的，但利率比較低，參照全國銀行間同業拆借中心受權公佈的貸款市場報價五年期利率（LPR），同時借款期限最長不超過5年（60個月）。
公開資料顯示，普冉股份是一家儲存晶片領域的新星，上市後首份財報表現亮眼。其於2021年10月30日披露三季報，2021年前三季度實現營業總收入8.2億，同比增長77.6%；實現歸母淨利潤2.2億，同比增長373.7%。
年內17家A股資助員工購房
中國基金報記者注意到，近年隨著房企高企，為員工提供購房資助的公司越來越多。今年情況來看，含最新的普冉股份在內數量已達17家。但是，如果放在兩市4000多家公司的大盤子來看，“別人家的公司”佔比還是極低。
今年5月，安防龍頭之一的大華股份宣佈，擬設立1.5億元資金池，將為員工買房提供免息借款，員工最高可獲得60萬元貸款。
今年8月，華策影視公告，為積極履行企業社會責任，踐行“共同富裕”發展目標，彰顯公司“以奮鬥者為本”的組織文化，擬投入1億元閒置自有資金為部分員工提供購房購車的經濟支援，緩解員工購房、購車的經濟壓力。
匯嘉時代、盈趣科技、天智航、海優新材、三力士、南方軸承、天元股份等公司，也推出了從1000萬至數千萬元不等的額度資助員工購房。
而近年來，A股對員工住房支援力度最大的當屬格力電器。
目標要為格力8萬名員工提供“每人一套房”的董明珠，在2018年曾宣佈自費投資20億元建設人才公寓。今年2月，董明珠在接受媒體採訪時表示，第一批3700套員工住房已經可以投放使用，首先保證技術部門所有技術人員每人能分到一套房，其次只要大學生前來工作，就可以分得一套房居住。
不過，格力有8萬多名員工，落實所有員工一人一套房可能還需要時間等待。此外，目前格力提供的僅僅只是人才公寓的使用權，如果想真正擁有這套房子，還有一個前提，必要在格力幹到退休。
網際網路大廠才是真的豪
比起A股的上市公司，BATJ等網際網路大廠在資助員工購房上才是真的豪。
為適應日益高漲的房價，今年4月，騰訊正式對外發布員工安居計劃plus方案。在原安居計劃借款額度基礎上，結合各地政策、市場等綜合因素，增加5萬元到40萬元不等plus額度，更加靈活助力各地員工的實際購房需求，從而緩解更多員工的經濟壓力，滿足更多人的購房需求。
方案顯示，本輪調整後，北上廣深等一類城市的騰訊員工可從公司最高申請到90萬元的免息借款資金支援，成都等二類城市最高能申請到30萬元的免息借款資金支援。購房後員工需要在接下來的6年時間內逐漸還清。
早在2011年，騰訊就啟動員工安居計劃，向工作滿3年、計劃購買首套住宅的騰訊基層員工，提供最高30萬元的免息貸款。2015年4月，免息借款額度提高至一類城市50萬元、二類城市25萬元。此外，2019年，騰訊還曾將申請條件降為入司2年、績優者1年即可申請。
阿里巴巴、華為、京東等多家巨頭都曾推出過包括無息貸款、低價購房等各式住房保障計劃，助力員工安居置業。
2011年，阿里巴巴就曾掏出30億元開展“ihome”計劃，對符合相關條件、在公司服務超兩年、工作地在大陸的正式員工，提供最高30萬元的首套房免息住房置業貸款。2016年，阿里巴巴聯手開發商綠城，在杭州總部拿下一塊地自己建房，並以市場價6折出售給員工。
2012年，京東也推出了“安居計劃”福利專案，設立專項基金4.5億元，向符合條件的員工提供最高100萬元的無抵押、無擔保、無利息的購房借款，用於支付可支援地區範圍內的員工家庭首套房首付款。2017年，“安居計劃”專項基金規模提升至10億元，支援地區範圍也擴充套件到北京、天津、河北三河、廊坊、高碑店和涿州等地。
2012年華為在深圳總部廠區附近為員工建設一批保障性住房，內部購買價每平米均價僅為8296元，而當時周邊房價高達1.5萬元/平方米。華為總部搬遷至東莞松山湖後，又向員工以8500元/平方米的價格推出一大批精裝修房源，規定前五年屬於租賃，期滿後全價購買方可享受完整產權。
編輯：喬伊
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