2022年，是否會比2021年更難？這或許是大機率事件

文校長

2020年年初，各行各業幾乎都進入停滯不前的狀態。而進入2021年以後，行情雖有好轉，但整體表現卻依舊不容樂觀。

2022年是否會比2021年更難呢？在筆者看來這或許將是大機率事件，多位身處不同行業的親戚朋友，似乎都感覺到行情不好，生意開始變得越來越難做。

筆者的一位朋友在10年之前就開始經營一家餐館，當時在扣除各種成本等費用後，每月其實並不少賺，如今朋友已經坐擁2套百萬起步的房子與一輛20萬左右的車，這一切都是透過餐館這幾年的運營得來的。

不過隨著近年來手機點餐軟體的迅速崛起，足不出戶就可以輕鬆點餐。人們親自光顧快餐店的機會越來越少，幾乎都是透過外賣軟體點餐。儘管朋友也已經加入到外賣點餐行列，但扣除宣傳、活動以及雜七雜八的各種費用後，幾乎很難再有利潤，只能從人工與材料方面找補。

例如一份蛋炒飯的成本大約在4元左右，透過外賣訂餐只能將成本降至2元左右才能盈利，否則就是白忙。

不僅如此，筆者的表姐在各大銷售平臺都經營著一家網店，從2016年到2020年期間，生意一直紅紅火火發展得不錯。不過進入2021以後，儘管依然有許多顧客光顧，但表姐發現產品銷量一直在不斷下滑。

後來經過多方諮詢才瞭解到，目前網店銷量下滑，主要來自於直播帶貨行業的跨維度打擊。同等質量的衣服，直播間不僅會相對便宜些，還會有實際的試穿效果，所以越來越多的人開始傾向於從直播間購買商品。表姐也深知其中的道理，可實驗幾天後並不成功，根本找尋不到其中的技巧在哪？最近表姐想透過招聘專業的直播帶貨人員來經營一下，但每月的工資費用等又將是一筆不小的開支，所以時至今日表姐仍一直猶豫不決。

大學同學小張在畢業之後並沒有從事本專業的工作，而是轉行進入教育行業，主要輔導數學、英語兩門高中課程。小張曾指出，從事教育輔導行業，就必須從學生們成績相對較差的數學與英語入手，像其他科目的分差幾乎很難拉來。

不過隨著2021年“雙減”政策的到來，數學、語文、英語等主要課程，將不再允許在課餘時間開設課外輔導機構，也就是說小張不得不面臨失業風險。

尤其是進入11月以後，小張苦心經營的3家教育機構如今只剩一家，並且還有超過500位家長的課程餘額沒有退還，而讓小張更為難受的是，在教育機構執行過程中，早已將這部分家長課程餘額用作投資。退錢肯定理所應當，但何時退錢、錢從何處來？對於小張而言至今都是個難題。

對於當前房地產行業的發展，更是陷入到一種“剛需買不起，炒房客賣不掉”的窘境之中。隨著2021年初的三道紅線以及雙限令等樓市加碼調控舉措的出臺，使得原本透過高週轉、高負債模式運營的房地產市場不再適用，也就是說在房地產行業逐漸失去資金支撐後，大機率將會迎來房價下跌。

許多售樓處的銷售人員，對今明兩年樓市的發展走勢分析以及觀點出奇的一致。

首先，購房者的購房預期逐漸發生轉變，房價“只漲不跌”的觀念逐漸在人們的思想觀念中淡化，加之新房與二手房整體呈現出量價齊跌的現象，多數剛需幾乎都處於觀望狀態，不敢輕易購房。

其次，當前樓市銷量其實並不容樂觀，有置業顧問曾透露，即便是百強房企也已經變得不堪重負開始降價促銷，甚至部分小型房企已經開始7折出售，可即便如此，真正的購房者其實寥寥無幾，多數人在參觀後仍會繼續處於觀望態度。不過由於2020的購房需求得到集中釋放，進入2021以後迎來短暫陽春局面，隨後樓市便再次進入“寒冬”。

許多處於三四線城市中的小型房企，在資金、負債以及需求不斷減少的壓力之下，已經變得不堪重負。不過在降價受限的前提下，他們寧願破產倒閉、工程爛尾，也不願以擾亂市場秩序為代價而大幅降價，所以這類開發商多數都是在硬扛，置業顧問的經理曾坦言：2022年，將會比2021年更難，這或許是大機率事件。