大家好，我是陳校長，資深房產投資專家。專為大家提供買房最佳解決方案，每天都有固定直播，為大家帶來最實用的買房建議和操作。
1提問：我打算買天通苑，感覺買的人很多，保值性不錯。我現在可以買嗎？
回答：你要注意一點，保值和增值是兩個概念，而天通苑則屬於保值範疇。
因為天通苑的價格低，是很多剛需上車的首選之一。且受眾人數很多，所以保值性也不錯。
但是天通苑的弊端也很明顯，那就是人口太多，密度大，且物業管理方面也相對一般。這樣就導致一旦有不錯行情出現的時候，天通苑的升值潛力就要小於大盤。
所以要是打算投資的話，並不是很好的選擇。
2提問：我最近打算買順義後沙峪附近的房子，因為房價低，所以感覺很值得入手，你覺得怎麼樣？
回答：不建議購買，因為未來發展前景一般，沒有相應的規劃。
同時承接望京的外溢有限，加上首都機場未來發展也一般，所以後沙峪不適合投資。
你可以結合手中的資金，認真規劃一下。
3提問：我沒有北京戶口，但是滿足北京的購房條件。一旦我在北京買房之後，是否可以把房子贈與父母？
回答：是否可以把房子贈與父母，得看你父母是否有在北京購房資格，若是有，那麼就可以贈與。若是沒有的話，就不可以贈與。
4提問：我和老公，一個在雙井附近工作，一個在亦莊附近工作。所以我比較糾結，是選擇在雙井買百環家園，還是在亦莊買林肯公園？
回答：在這兩個小區進行選擇的話，建議選擇百環家園。
雖然說林肯公園的配套不錯，亦莊未來的發展也很好，但是該小區大部分都是商住，管理方面肯定受限，這樣也會導致升值方面也受限，從而流動性也會變差。
而百環家園雖然管理一般，也是經濟適用房，好在交通和地段都很不錯，升值方面不受限，會緊跟大盤。
5提問：僅從投資角度考慮的話，西壩河東里的房子值得買入嗎？我覺得地段挺好的，未來流動性也不會受影響。
回答：想要投資的話，可以考慮其他小區，不建議買入西壩河東里。
因為該小區比較老，也沒有學區，環境也一般，品質也較差，未來漲幅肯定受限，最多跟隨大盤。
6提問：我打算買石景山長安九里的房子，覺得房價還可以，請問投資的話，值不值？
回答：若是考慮長安九里屬於新房，在石景山有稀缺性，所以想要投資的話，建議還是選擇在望京一帶買房。
畢竟石景山的規劃一般，未來漲幅肯定也有受限，投資不是很建議。
