停車費、電梯廣告費、公共設施收入……每年動輒數十萬甚至數百萬元的住宅小區公共收益，去哪兒了？小區公共收益的“賬本”不清不楚，甚至淪為物業自家的“小金庫”，這堪稱老大難問題了。 從常識上說，這個問題是不容爭辯的。小區公共收益是利用公共設施產生的，如停車和場地租賃，所以理應歸業主；從法律上說，民法典規定，物業服務企業利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。然而，小區公共收益歸業主，在絕大多數小區仍然是個奢望。 小區公共收益不單是賬目的規範和公開，其實質是監管和規則體系完善的問題。而要破解這個問題，既要在法律上對成立業委會提供更有力的支援，讓政府部門承擔更主動角色，物業公司在業委會成立過程中履行更多強制性義務等；同時，也要讓小區公共收益的管理規則更加細化，比如由政府部門統一制定公共收益公開的表格，對小區公共收益公開情況定期抽檢，對於隱瞞或篡改資料、侵吞業主利益的，給予嚴厲處罰等等。小區公共收益如何避免成為“糊塗賬”
來源： 光明日報
