公司小夥伴要買房，趁著有空陪他一起看了看“崔各莊三兄弟”之一的養雲
1. 交通——硬傷。
我們9:30左右從望京東出發，特意走了大山子橋，果不其然，京城著名堵點不負眾望，通行路口就花了10分鐘。到養雲售樓處已經10點多。
公共交通方面：最近的地鐵在酒仙橋，直線距離有近四公里，只有零落的幾路公交。
中介說京密路會增加高架橋，等等，這話怎麼那麼耳熟，記得在看孫河時銷售也拿這個高架說事，事過兩年還未見動靜。
2. 戶型可，裝修差，要選就選168。
戶型一共三種，168的四居好很多。三居戶型有個大Bug就是次臥緊鄰電梯間，未來大機率會有電梯低頻噪音，此處只能祈禱開發商在牆體隔音和電梯裝置上多下功夫，但設計的硬傷不可逆。慎選，特別是頂層。
裝修則是沒辦法接受的那種，看似精裝、實則必須拆開自裝，因為養雲根本沒安暖氣，不要聽信被動式建築冬天開暖氣就可以的鬼話，星河灣當年也是這樣，不一樣被現實打臉。
可圈可點的是隔熱牆體設計、入戶門和窗戶（選的墨瑟鋁包木），但是，窗戶的配色又真的一言難盡。
5000一平的精裝升級包也絕對是個坑，有80萬真的能裝出來甩他N條街。不要選！！
3. 社群
樓棟全部臨街，真真難選，園林看樣板間還挺不錯，不確定落地效果。
物業是建發自持，7塊多真心貴！
4. 說說能不能買
7萬出頭看起來便宜，但得房率只有75%左右
2024年交房，開出契稅票後滿5年才能交易，加在一起基本就是近8年才能上市交易
自住的少則等3-4年，想買固定資產保值的，想出租不容易，看看周邊一片荒蕪，誰租房不是儘量圖個方便？
首套自住剛需可以考慮，能上168就上168戶型
有教育配建，但是肯定需要時間，所以對於5年內想要孩子的也是個勸退因素。
反正，看完了我就把小夥伴拉走了，哈哈哈
