11月12日，據北京產權交易所訊息，北京城建投資發展股份有限公司、招商局地產（北京）有限公司擬合計轉讓北京礦融城置業有限公司50%股權，轉讓金額共約228萬元。
其中，北京城建投資發展股份有限公司擬轉讓北京礦融城置業有限公司20%股權，轉讓底價91.2907萬元；招商局地產（北京）有限公司擬轉讓北京礦融城置業有限公司30%股權，轉讓底價136.9361萬元。價款支付方式均為一次性支付。
圖源：北京產權交易所官網
早在今年北京首輪集中供地中，北京城建+招商蛇口+五礦“聯合體”於5月24日以54.5億元拿下北京王四營宅地。據瞭解，北京城建+招商蛇口+五礦聯合體在投報高標準建設方案中勝出，競得位於四環外五環裡，北側為地鐵7號線焦化廠站的北京朝陽區王四營鄉土地一級開發專案一期1304-L03地塊，成交價54.5億元，樓面價44664元/平方米，建設用地面積48808.674㎡，建築控制規模≤122022㎡，配建2.44萬平方米公租房，可售住宅樓面價約5.6萬元/㎡，溢價率5.01%。
據北京市住房和城鄉建設委員會官網顯示，北京礦融城置業有限公司開發的朝陽壹號（備案名為“彤廷雅苑”）於9月30日取得預售許可證，共推出12棟樓802套住宅，可售面積為102522.04平方米，每樓棟平均擬售價在69643.14元/平方米至72662.97元/平方米之間。
另據公開資訊顯示，北京礦融城置業有限公司成立於2021年6月16日，註冊資本1億元。另據該公司主要財務指標顯示，截至2021年9月30日，北京礦融城置業有限公司營業收入為0，營業利潤、淨利潤為-419.55萬元，資產總計58.98億元，負債總計59.02億元，所有者權益-419.55萬元。
對於北京城建及招商蛇口的此次動作，你怎麼看？評論區見。
值得一提的是，在招商蛇口擬轉讓北京礦融城置業有限公司30%股權的傳播之下，招商蛇口釋出2021年度第九期超短期融資券發行披露材料，其擬發行30億超短期融資券用於償還“21招商蛇口SCP002”債券。
據瞭解，招商蛇口該期擬發行債券金額30億元，面值100元，按面值平價發行，期限270天，主承銷商/簿記管理人為招商銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國建設銀行股份有限公司。該期債券發行日為2021年11月15日，於2022年8月14日兌付，到期一次性還本付息。該期計劃發行規模為30億元，用於償還發行人到期的非金融企業債務融資工具。具體為償還“21招商蛇口SCP002”債券，該筆債券當前餘額30億元。
截至本募集說明書籤署之日，招商蛇口及其子公司待償還債務融資工具餘額為367.788億元人民幣，其中存續期超短期融資券53億元、中期票據66億元、永續票據7億元、公司債150億元和資產支援專項計劃62.288億元、資產支援票據（ABN）10.5億元、海外人民幣債券19億元。
除此之外，北京城建在早先（10月29日）也有訊息稱其擬發行15億元中期票據，期限2+N（2）年。據上清所披露，北京城建擬發行2021年度第二期中期票據，該次發行金額約15億元，期限2+N（2）年，無擔保，經聯合資信評估股份有限公司綜合評定，發行主體信用評級為AAA。據瞭解，發行人近年來經營性現金淨流量波動較大，2018-2020年末，發行人經營性現金淨流量分別為-66.83億元、78.26億元和33.25億元。發行人2020年經營性現金流量淨額較上年同期減少45.01億元，降幅為57.51%，主要是因為支付其他與經營活動有關的現金增幅較大，主要表現在：受疫情影響，防疫成本等與經營活動有關的現金支出增加導致經營現金淨流出增加。
截至2020年末，北京城建抵質押的受限資產賬面價值508.48億元，佔總資產的比例為14.51%，主要包括用於抵、質押銀行借款的土地、在建工程和應收賬款等，一旦借款償付出現困難，發行人將面臨受限制資產處置的狀況，會給發行人正常經營帶來風險，發行人存在受限資產佔比較大的風險。
