支撐房價的永遠是人們對一個城市未來的預期，而不是已經存在的現實。
2004年，剛來深圳的時候，工資不到2000元，但是房價已經到了8000元左右，在公司唯一的想法就是好好幹，收入肯定會增加，多學習多加班。工作3年後憑藉自己和女朋友的積蓄，首付兩成買了我們的第一套房子，50平米的一室一廳。
很快問題就來了，結婚之後發現房子買小了，所以這套房子在入夥之後，我們只短暫居住了半年多，不得不另外租了一套85平米的兩房，把自己的房子出租，好在兩套房子的租金只相差100塊，也覺得心安。
回頭想想也就是這套不大的房子，開始了深圳的創業置業，所以萬事開頭難，年輕的時候一定要大膽地嘗試新事物。
所以，普通人打工一輩子都買不到房，個人認為完全是誤導。
房價背後的經濟學邏輯
大學利用空餘時間，選修了經濟學，包含微觀經濟學和宏觀經濟學，從微觀價格彈性、要素市場，到宏觀經濟的貨幣和財政政策，大概瞭解了整個國民經濟的執行規律。
小到一個店鋪或者個人，大到跨國公司，經濟學的基本邏輯和規律都普遍適用，2000年的房改之後，房地產作為一個新生事物，很多人看不懂，什麼是按揭貸款，為什麼房價上漲那麼快？千萬不能憑自己的想象和道聽途說來下結論，還是要透過基礎理論學習，找到問題的根源，才能全面的理解。
有了理論支撐，結合當地的實際情況，比如區域經濟發展的水平，城市規劃，道路地鐵等關鍵資訊。形成自己的方法論，什麼樣的房子適合自己，怎麼規劃自己的職業生涯，伴隨著收入的增加，穩步實現自己的財務目標，記得早在2009年的時候，我在微博有發過關於個人房地產生命週期的話題。
怎麼才能做到全生命週期的個人房產規劃？
謀事在人，首先要有計劃，
從單身到結婚，再生子，我們需要多大的房子，房子的戶型結構有哪些。瞭解當地的房地產相關政策要點，首付可以最低做到幾成，租金水平貸款利率水平。
所在城市未來5～10年的規劃一定要心中有數，經濟發展的規模會到多大，人口規模在10年後會到多少？有哪幾條主要的道路和地鐵規劃，如果工作調動，是否願意離開這個城市，都需要事先做好預案。
其次，房子關係到職業生涯規劃，很多人想創業，作為普通人來說，創業的資金很多時候是來自於房產，所以如果你有創業的想法，房產是一塊壓艙石。關鍵時候到資金來源，只有房產是最好的抵押品。
總結，人生從學校到社會，開始工作到退休，就是一個從加槓桿到減槓桿到過程，年輕的時候給自己些壓力是好事，才會有成長的動力。上了年紀之後，又要學會適當降低槓桿，甚至完全去掉，給自己減壓，學會放下。
