通州區已經有一年都沒有申購過共有產權房了，不少市民對於通州區何時申購都充滿期待。
今天（12月6日），通州區釋出公告，該區臺湖鎮的通成家園共有產權房專案將於本月10日（本週五）起申購，房源一共1104套，均價25600元/平米。據瞭解，這已經是通城家園第三次申購了，該專案總房源一共1850套，此次配售的房源為1104套，從64平米的一居到118平米的三居都有房源。
北京住總通成房地產開發有限責任公司開發建設的通州區通成家園專案現開放申購登記，時間為2021年12月10日上午10:00至2021年12月31日下午17:00。
一、 專案基本情況
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房源概述 |
通成家園 |
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價格 |
個人產權 |
套數 |
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25600/㎡ |
70% |
1104套 |
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專案位於北京市通州區臺湖鎮，專案四至為：北至太平祥瑞路，南至太平龍騰路、太平順興路，西至亦莊北小營東路，東至生態公園西路、太平裕豐路。 專案規劃總建築面積約26.06萬平方米，其中規劃地上建築面積約17.3萬平方米，住宅總套數1850套,本次配售1104套，建築面積約118㎡三居101套，約89㎡三居191套，約83㎡二居810套，約64㎡一居2套。含全裝修費用，銷售均價25600元/㎡ |
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二、申購條件
（一）申購家庭應滿足的條件
1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲截止到 2021年12月31日（含）。
2、申請家庭應符合本市住房限購條件，且其家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
3、本市其他區戶籍無房家庭，需在通州區或北京經濟技術開發區有穩定工作且截止申購當月2021年12月（含）在通州區或北京經濟技術開發區連續繳納社保或個人所得稅3個月（含）以上。
4、非本市戶籍無房家庭，需在通州區有穩定工作且截止申購當月2021年12月（含）在通州區連續繳納社保或個人所得稅36個月（含）以上。
在滿足上述條件外，還需已辦理北京市居住證(需在有效限期內)。
5、疏解單位及通州區人才家庭，在滿足《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）的條件下，還需滿足以下條件：
（1）在通州區實際工作,並與所在疏解主體簽訂3年及以上勞動合同,且疏解主體的職工滿足申請當月2021年12月（含）在通州區連續繳納社保或個人所得稅3個月（含）以上；
（2）通州區人才申請家庭需為全日制碩士研究生及以上學歷的在編人員。戶籍在本市其他區的，需滿足申請當月2021年12月（含）在通州區連續繳納社保或個人所得稅3個月（含）以上。
（二）有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
1、申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的；
2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的；
3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的；
4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租住房屋。
三、房源安排及配售物件
本次具體各組別房源數量比例，將結合通州區功能定位、發展方向及專案申請登記家庭數量等因素綜合確定各組房源數量，並在搖號公告中予以公示。
本次申請家庭分為三類進行配售：
第一類家庭：申請人為通州區戶籍無房家庭及在通州區或北京經濟技術開發區工作的本市其他區戶籍無房家庭；
第二類家庭：申請人為在通州區有穩定工作的非京籍無房家庭；
第三類家庭：疏解單位及通州區人才申請家庭。
四、資格稽核工作安排
（一）網上申購結束後，對申請購買家庭的購房資格進行聯網審查。稽核工作結束後，稽核結果將在北京市通州區人民政府網站：
(http://www.bjtzh.gov.cn/bjtz/home/tzgg/index.shtml)進行公示。未透過稽核及複核家庭，不得參與搖號、選房。對稽核結果有異議的家庭可向通州區住房保障管理部門申請複核，由於個人原因資訊填報錯誤的，複核時不予受理。
（二）具體資格稽核要求：
1、本市其他區戶籍且在通州區或北京經濟技術開發區有穩定工作的申請家庭資格稽核條件：“在通州區或北京經濟技術開發區有穩定工作”的稽核認定標準為：開通申請當月2021年12月（含）向前遞推連續3個月及以上在通州區或北京經濟技術開發區繳納社保或個人所得稅（不含補繳），申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為通州區或北京經濟技術開發區，即認定為“在通州區或北京經濟技術開發區有穩定工作”。
2、非京籍且在通州區有穩定工作的申請家庭資格稽核條件：
“在通州區有穩定工作”的稽核認定標準為：開通申請當月2021年12月（含）向前遞推連續36個月及以上在通州區繳納社會保險或個人所得稅（不含補繳），申請人的北京市個人社保權益記錄所載明的繳費區為通州區，即認定為“在通州區有穩定工作”。
3、疏解單位及通州區人才家庭稽核流程：
符合申請條件的疏解單位及通州區人才家庭，應在網上進行申請登記同時向所在單位提出申請並提交相應證明材料（原件和影印件），由以下單位負責統計及稽核，將彙總名單(需附電子版)於申請登記結束5個工作日內報送通州區住保中心（地點：通州區車站路47號三層301房間）稽核通過後，由區住建委組織具體配售工作。未進行申報的，不納入本組範圍。
（1）教育類疏解單位申請家庭、區屬院校通州區人才申請家庭由本單位負責初審，報送區教委負責統計並稽核；
（2）醫院類疏解單位申請家庭、區屬醫院通州區人才申請家庭由本單位負責初審，報送區衛健委負責統計並稽核；
（3）企業類疏解單位申請家庭由本單位負責初審，報送區投促中心負責統計並稽核；
（4）金融類疏解單位申請家庭由本單位負責初審，報送金融辦負責統計並稽核；
（5）除上述以外的其他通州區人才申請家庭由本單位負責初審，報送區住保中心負責統計並稽核。
五、銷售監管
（一）為確保共有產權住房銷售工作公平、公正，共有產權住房搖號、選房過程由公證機關全程公證。通州區住房保障部門將對銷售工作全程進行監管。
（二）申購家庭應在申購階段如實填寫家庭資訊，並據實承諾符合本次申購相關條件。選房前提交的紙質材料應與網申家庭資訊保持一致。對透過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方式，弄虛作假，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，嚴格按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》取消其資格，禁止其十年內再次申請本市各類保障性和政策性住房；由開發企業與其解除合同、並由購房家庭承擔相應的違約責任和法律責任。
（三）對有關單位和開發企業工作人員在共有產權住房資格申請、稽核、公示、搖號、銷售、退出等過程中，翫忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究行政責任；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
七、需要說明的問題
（一）本專案房源、戶型及合同等資訊由北京住總通成房地產開發有限責任公司提供，僅供參考。
（二）申請人及申請家庭成員名下有集體土地上合法住房又購買共有產權住房的，承諾如涉及集體土地上房屋拆遷，在補償安置時，不得選取房屋安置補償方式，或將已購共有產權住房予以騰退後再選取房屋安置補償方式。
（三）本專案簽訂三方合同，其中甲方（出賣方）為北京住總通成房地產開發有限責任公司，乙方為購房人，丙方（政府份額代持機構）為北京市燕東保障性住房建設投資有限公司，其中北京住總通成房地產開發有限責任公司負責履行開發建設、銷售實施、前期物業、房屋交付、產權辦理、工程質量保修等工作。丙方代表政府持有共有產權住房政府份額，並按照有關規定和合同約定負責具體管理服務工作。
（四）購房人取得的房屋產權性質為：“共有產權住房”，房屋再上市等後續管理按照共有產權住房相關規定執行。
（五）本專案支援公積金貸款、商業貸款、組合貸。
（六）注意事項：
專案《北京市共有產權住房預售合同》已在網上公示。
合同連結:
https://pan.baidu.com/s/1WXcmx25vHgH3Bs1JngQqRw,
提取碼：jtuw
如對預售合同有修改意見，請於2021年12月31日下午17:00前反饋至[email protected]。
申購網址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/
專案申購服務熱線：010-56865666(早9:00-晚17:00)
區衛健委：組織人事科：010-69547455—8411；基建科：010-69547455—8220（工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）
區教委：010-69546045（工作日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00）
區投促中心：010-69518663（工作日上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）
金融辦：010-80836266（工作日上午9:00-11:30，下午13:30-17:30）
監督電話：010-69529062（工作日上午9:00-11:30，下午13:30-17:30）
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來源：北京共有產權保障住房
