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全球房價漲幅超9%,國內房地產要反彈?

我的方法

買基金的人各有不同,但賺錢的方法都是相似。

我在思路簡單、操作簡潔的基礎上,新增我的獨門技巧

對投資基金方法歸納成9字真言:

強邏輯、易操作、穩預期

當中國人在猶豫房價回撥上不上的時候,美國人已經買不起房!

在央視財經聯播報道:今年境外的房價太猛了!美國人因為買不起房,竟然要睡沙灘。韓國人因為買不起房,總統出來道歉。

全球房價漲幅超9%,國內房地產要反彈?

今年以來全球房價平均漲幅超過9%,其中美國漲幅更超過18.6%,紐西蘭漲幅25.9%,當然最牛是土耳其漲幅接近30%,高達29.2%。

全球房價漲幅超9%,國內房地產要反彈?

為什麼全球房價會上漲,同時中國的房價是否具有跟漲空間。

房價上漲元兇是疫情下貨幣放水,截止11月份,美國在疫情期間已經撒錢超10萬億,按照美國人口3.3億平攤,人均超過3萬美元(19萬人民幣)。濫發貨幣不止會導致房價上漲,現在美國通脹也很高。

在上週非農資料例會中,美聯儲公佈10月通脹率,公佈值高達6.2%,遠超美聯儲2%的目標。因為通脹太高,一大批美國人在推特(美國微博)罵政府無能。

全球房價漲幅超9%,國內房地產要反彈?

當然國外的水深火熱和我們關係不大,但我們會想國外房價猛漲,國內會不會跟上?像今年暴雷的恆大會不會迎來機遇?

基哥覺得不會。

其實早在今年5月,國家領導預見輸入性通脹危險,針對通脹實施一系列政策,像暴漲鐵礦石、煤炭都被髮改委一一的打落神壇。

在宏觀層面看,中國通脹環境不像美國,並且我們已經開始嚴防死守。

全球房價漲幅超9%,國內房地產要反彈?

在中觀行業思維看房地產,基哥覺得房地產行業暫時沒有見底跡象。

以今年暴雷恆大集團為例,12月3日因為恆大自爆無法履約債務的公告後,廣東省政府立馬向恆大派出工作組,隨後銀保監、證監會、人民銀行、城市建設部都回應恆大問題。

從這點看大家所知恆大債務問題可能冰山一角,未來可能有更危險的事爆發。所以基哥覺得國內房地產行業依舊處於高風險狀態。

雖說發生輸入性通脹可能性很少,如果出現會利好那些資產?

宏觀專家對於輸入型通脹給出一點建議,大家可以投資以下三大硬通貨:口流入的都市圈和城市群的房子、供給稀缺的貴金屬和大賽道的龍頭公司。

口流入的都市圈和城市群的房子

今年國內房價普遍出現回撥,但核心圈子的房價依然不便宜,並且有明顯限購政策存在。從最近房貸政策看,政府有放鬆和下調利率趨勢,從整體看現在買核心圈房子門檻依然是一件較高的事情。

自然有朋友覺得,核心圈房價漲,去買房地產股票、房地產基金也可以吧。基哥覺得這個邏輯走不通。

房地產股票、房地產基金包含全國房價表現,並非單指核心圈。因為核心圈漲價而買全國房價,像要吃豬蹄,然後買了一整隻豬。

供給稀缺的貴金屬

常見貴金屬有金銀兩種,詳細邏輯看這裡。這裡重點提醒,貴金屬投資風險很高,今年黃金ETF業績比不過銀行理財。買之前要做好虧損的準備。基哥不太推薦買。

全球房價漲幅超9%,國內房地產要反彈?

賽道的龍頭公司

基哥建議大家不要選擇當前龍頭行業,像新能源、軍工。買行業ETF都有很大侷限,不確定未來這個行業會不會繼續漲。

這件建議大家選擇買滬深300、中證500,買入邏輯很簡單。滬深300中國最好的300只股票集合,你說裡面什麼龍頭股沒有。如果像在細分可以買中證500,中證是A股綜合排名301-800的股票。

中證500質地差於滬深300,但滬深300每年替換股票基本從中證500抽取。從長期估值看,中證500估值低於滬深300。

全球房價漲幅超9%,國內房地產要反彈?

基哥建議大家買中證500,買了等於買全A股賽道龍頭公司,同時現在估值也比較低。

最後總結一下今天內容>>

01

全球房價暴漲,是因為疫情期間政府放水導致。

02

從宏觀看國外通脹爆表,但國內通脹溫和

03

預防輸入型通脹有三個方法,優劣看上文

覺得今天文章不錯~可以關注一下小號~

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宣告:本賬號釋出的言論僅代表個人觀點,不作為投資買賣建議和依據。基金研究、分析和基金組合服務,不構成投資諮詢和顧問服務,僅供參考。基金投資有風險,基金及基金組合的過往業績不預示其未來表現。敬請投資者認真閱讀相關法律檔案和風險揭示宣告,基於自己的風險承受能力理性投資者。投資有風險,入市需謹慎。

分類: 娛樂
時間: 2021-12-05

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